你以为买了河西就成真改善了？ 这800套房才是终极梦想

南京已全面跨入改善时代？

那么小西妹只能告诉你想多了。

价格高就代表改善了？

南京这一轮房价的上涨让大多数区域的价格都到达了一个顶端，购房者普遍会以价格的高低判断楼盘，然而我只能说太片面。

买河西就是改善了吗？

非也，只能说你踏入了改善最低门槛。

终极改善八大法则

1、户型为王，舒适为第一要务，不做放大版的刚需

2、在寸土寸金的城市中，楼间距大的楼栋极佳

3、负责任、贴心的物业必不可少

4、外立面，看得见的品质

5、品牌房企，黑历史？OUT

6、生活配套齐全：商业交通

7、环境：私享绿色空间

8、区域发展潜力

纵观八大板块，河西首当其冲。南京ZF对河西总是格外宠爱些，只要你要，只要我有，都给了河西。除了教育赶不上鼓楼，整个南京城的资源，如体育馆、剧院、图书馆、艺术中心、商业综合体，大多位于河西。

河西又分为四大微板块，分为是河西北、河西中、河西南和江心洲。河西中部作为最早发展的微板块，各方面条件均优于其他微板块。

目前河西中部限价45000元/㎡，心动河西中的购房者们感觉买到就是赚到，其实他们不知道河西中部这800套房源才是改善的终极目标！

1海玥名都

楼王楼栋：6#、7#、10#、11#

楼王户型：240㎡

海玥名都6#、7#、10#、11#户型分布

240㎡户型共186套

非标户型共34套

楼王户型图一览 240㎡ 四室两厅

1、奢侈大四房，朝南两卧室均为衣帽间+卫生间完整套间，主卧书房套房设计

2、双阳台设计，双玄关入户

3、朗诗三恒科技住宅，从此再无冬天

楼王新动态：海玥名都共有4栋楼王，其中6#在首次开盘便已卖光，近期7#楼王将加推，其余10#、11#加推计划待定。

海玥名都4栋楼王处项目核心位置，打造240㎡大平层，注重生活品质，多为套间。楼王享360度景观视野，小区绿化率将超50%，约7万方法式园林，健康双重跑道，室内外双泳池设计。

项目加推计划：预计10月底推出二期5号、7号、15号楼共294套精装房源，

户型面积分别为140㎡、160㎡、180㎡、240㎡。

2北辰旭辉铂悦金陵

楼王楼栋：3#

楼王户型：157㎡、179㎡

铂悦金陵3#户型分布

179㎡户型共60套

157㎡户型共60套

非标户型共8套

楼王户型图一览 179㎡ 四室两厅

1、双套房设计，卧室均带飘窗

2、四开间朝南（三房+客厅），采光极佳

3、两梯两户，电梯独立入户

楼王新动态：预计近期推出179㎡实体样板间，是近期河西打造的首个实体样板间。

3#作为北辰旭辉铂悦金陵的收官之作，在产品上要求严格，纯石材外立面的看房通道；客、餐、西厨“三厅一体的宽绰尺度；主卧套衣帽间及卫生间，次主卧套独立衣帽间、强大收纳设计与细节创新。

项目加推计划：11月中旬加推5、7号楼共计124套房源。7号楼为72套143㎡房源，5号楼为143㎡、157㎡各26套。

3宏图上水云锦

楼王楼栋：2-4#

楼王户型：143㎡

宏图上水云锦2-4#户型分布

143㎡户型共64套

非标户型共8套

楼王户型图一览 143㎡ 四室两厅

1、户型紧凑，四开间朝南（三卧室+客厅）

2、双阳台设计，通风性极佳

3、独立电梯入户

楼王新动态：目前2-4#并未传出加推计划。

2-4#南面便是市政公园，独享一园之景。143平户型也是项目王牌户型，2-4#均为此户型。

项目加推计划：预计年内推出二期1号楼共计72套房源，价格待定，主力面积为130、143㎡，一梯一户。

4金隅紫京府

楼王楼栋：9#

楼王户型：170㎡

金隅紫京府9#户型分布

170㎡户型共88套

非标户型共4套

楼王户型图一览 170㎡ 四室两厅

1、四开间超南（3卧室+客厅）

2、南向大通阳台，两卧室带飘窗

3、一梯一户，双玄关入户

4、双套房设计，附赠面积26㎡

楼王新动态：9#已于7月29日领取销许，销许均价为46425元/㎡，据网上房地产显示，9号楼仅剩顶楼4套及3楼一套呈可售状态。170㎡样板间也于10月份公开了。

项目加推计划：在售9号楼4套顶楼房源，最后一栋8号楼38套143㎡四房推出时间待定。

5华新城璟园

楼王楼栋：11#

楼王户型：200㎡

华新城璟园11#户型分布

200㎡户型共60套

非标户型共8套

楼王户型图一览 200㎡ 三室两厅

1、大三房设计，三个卧室均带飘窗

2、超大面宽客厅

3、打扫+洗衣+烘干+储物单独空间

4、两梯两户，独立电梯入户

楼王新动态：目前楼王暂无加推计划。

楼王位于项目二期中间绝佳位置，四面被美景包围，隔绝了马路带来的喧扰，独得一片幽静。

项目加推计划：预计11月上旬推出2、3、5、8、9号楼约196套房源，户型面积分别为100㎡、127㎡、137㎡、170㎡。

6仁恒江湾天成

楼王楼栋：7#、9#

楼王户型：251㎡、200㎡、206㎡

仁恒江湾天成7#、9#户型分布

251㎡户型共86套

200㎡户型共29套

206㎡户型共87套

非标户型共12套

楼王户型图一览 251㎡ 四室两厅

1、四开间朝南，双套房设计

2、独立电梯入户，保证私密性

3、超大卫浴设计

楼王新动态：预计年前推出最后2栋楼共计214套房源，7#和9#也是豪宅标杆的收官之作。

江湾城已成南京人心中不可撼动的豪宅标杆，每一栋都可以称为江景楼王。项目即将收官，不知下一个标杆又是谁？

河西中部6盘近800套房源可以说是南京金字塔顶端的房源，是每一个人的毕生梦想。但是，楼王的总价也是一般人高攀不起的，以河西中红线价格45000元/㎡为例，河西中楼王总价最低为643万，总价最高为1130万！

给自己定一个小目标，先买一套河西中楼王房源。

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